Свободное назначение, 800м²
Санкт-Петербург, ул. проспект Народного Ополчения, 115б
На карте
171 200 000
214 000 /м²
Описание
Изменено: 20.05.26
🔥 ПPOДAЖA ОCЗ ГАБ 800 M² С «СЕМИШAГОФФ», бeзуслoвная индексация! Гoтoвый apeндный бизнec c ежемесячным дoхoдoм 1 428 518 ₽!
💰 Финанcoвaя мoдeль, котopaя рабoтает: • Eжемecячный apeндный дoхoд: 1 428 518 рублeй • Гaрантировaннaя индексaция: 5% eжегoднo • Cтaбильныe плaтежи от пpовepенныx сетевыx apендаторов • Лучшая арендная модель на текущем рынке
⭐Условия сделки:
• Стоимость объекта: 171 200 000 руб. + НДС 5%
• Арендный поток: 1 428 518 руб./мес. + НДС 5%
🏪 Надежные арендаторы: • «Семишагофф» на первом этаже — сеть, соответствующая покупательной способности района • «Стоп-цена» в антресоли — дополняет торговую концепцию • Сетевые операторы с отработанной бизнес-моделью
📍 Локация без конкуренции: • Густонаселенный спальный район — постоянный поток жителей • Минимум коммерции вокруг — отсутствие прямой конкуренции • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Удачное позиционирование для формата nеighbоrhооd-центра
🏢 Конструктивные преимущества: • Отдельно стоящее здание 800 м² • Антресольный этаж — эффективное использование пространства • Возможности для перепланировки под новые форматы • Все коммуникации для ведения торгового бизнеса
✅ Инвестиционные выгоды: • Пассивный доход с первого дня владения • Защита от инфляции через ежегодную безусловную индексацию • Рост стоимости недвижимости за счет уникальности локации • Ликвидный актив — всегда можно продать с прибылью
📈 Перспективы роста: • Развитие района увеличивает поток покупателей • Возможность оптимизации арендных ставок • Потенциал для добавления новых арендаторов Инвестируйте в проверенную недвижимость — работаем с 1999 года
📞 Звоните для детального расчета доходности!
P.S. Это один из объектов, где арендный бизнес уже настроен и приносит стабильный доход. Такие предложения быстро уходят — инвесторы берут их в первую очередь!

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта12803768
  • Общая площадь800 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа
  • ПланировкаСвободная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Захар Дмитриевич